个人贷款种类、流程和注意事项

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一、个人贷款种类

1、个人质押贷款，是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。

2、个人信用贷款，是商业银行面向个人发放的无须提供特别担保的人民币贷款。

3、个人抵押授信贷款，是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

4、其他贷款，包含了个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人医疗贷款、个人旅游消费贷款、下岗失业人员小额担保贷款等。

按产品用途分类

1、个人住房贷款：即指贷款人向借款人发放可以用于购买自用普通住房的贷款。

2、个人消费贷款：是指银行向个人发放的用于消费的贷款。

3、个人经营类贷款：指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备、以及用于满足个人控制的企业生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款

4、个人信用贷款：无须提供任何担保的贷款

二、个人贷款的基本流程

1、明确贷款涌入，选择适合自己的贷款种类；

2、选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定；

3、选定银行后，按照银行的要求，需准备身份证、居住证明、工作证明、用途证明等等证明材料。

4、提出申请。带好各类证明材料，到银行营业厅填写贷款申请表，也可在网上填写贷款申请。

5、银行贷前调查与审批。在填写好贷款申请后，银行一般要对贷款者和保证人的相关情况进行审查，如果符合贷款条件，银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料。

6、通知贷款者签订合同。包括担保合同、抵押合同等，并办理抵押登记相关手续。无需签订合同时跳过这一步骤。

7、银行向贷款者发放贷款。

8、贷款者向银行按期偿还贷款。

三、个人贷款注意事项

1、申请贷款要量力而行，要根据自己的实际情况来选择贷款额度、期限以及还款方式等。每个月的还款额度最好低于月收入的50%，这样才能够保持良好的资金流，才不会给日常生活带来过大的经济压力。

2、选择合适的还款方式。在贷款时，还款方式很重要，选择还款方式需要根据自己当前的经济实力、积蓄状况、工作是否稳定、收入的增长趋势等。选择合适的还款方式能够让自己还款更加轻松。

3、申请人应该向银行提供准确的个人资料。有些人为了获得更高的贷款额度，会更改自己的资料，这不但有可能让还款额度超出了自己的还款能力，还有可能带来不良信用记录，从而给今后的银行业务带来负面影响。另外，在资料变更时，申请人应该及时通知银行，以免产生不必要的麻烦。

4、申请人需要清楚了解贷款合同，清楚的了解自己在贷款中的权利和义务，不要让自己的权利受到侵害，也需要依法履行还款义务。

5、按时还款。按时还款是贷款的最基本要求，因为一旦没有按时还款，就会在银行留下个人不良信用记录，这些不良信用记录会不断累积，影响今后的贷款。

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