以房养老推出一年
全国仅签12户
2014年7月1日起,中国保监会在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点,今年4月份,第一款“保险版”以房养老产品推出。然而截至目前,仅有十余户居民愿意成为“吃螃蟹”的人。以房养老为何叫好不叫座?
以房养老
难敌“养儿防老”观念?
“银发浪潮”来袭,诸多老人亟待解决养老后顾之忧;大量存量房产需要盘活;以房养老不仅可以完善社保体系,也能减轻老龄化加速对经济发展的冲击。然而,截至目前,“保险版”以房养老产品总共只有12户签约。
63岁的北京市民刘慧芳老人目前住在养老院,每月4000元的费用儿子给交,“辛苦一辈子,好不容易还完按揭,房子肯定留给儿子,我要是以房养老,以后怎么和儿子相处,不都给银行打工了?”
刘慧芳说出了大多数老人的想法。而此前由华中师范大学发起的一项调研显示,近99%的子女反对父母以房养老。专家指出,以房养老是一项选择性养老产品,通过让渡房产获得改善型养老待遇,并非拿房子换基本养老待遇。
观念背后
实为担心“吃亏”
“保险版”以房养老具有鲜明的特征,它为投保人提供养老金的周期与生命等长;投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等权利;投保人身故后,房产处置的剩余所得将会返还给继承人。
“产品看起来挺‘实惠’,但其实有许多操作环节令人不免顾虑。”73岁的武汉市民孙先生决定详细了解后再作决定。事实上,不单是“保险版”以房养老产品受冷遇,早在2011年底,其他金融机构也推出了类似产品,同样鲜有尝试者。
明确“定制化”定位
使之成为社保体系有益补充
数据显示,截至2014年底,我国60岁以上老年人口已超过2亿,占总人口的15.5%,并以每年近1000万的速度增加。老年人家庭空巢化、独居化加速,未富先老等问题日渐凸显。
“可先从失独和丁克家庭做起。”中房集团理事长孟晓苏说。专家指出,从失独和丁克家庭做起的定位确立之后,就要逐步解决以房养老产品面临的制度设计问题。然而,深层次来看,以房养老从备受关注再到遇冷,其背后折射出的是社会养老保障体系主干出现缺失。华中师范大学经济与工商管理学院院长邓宏乾说,以房养老并不能完全替代养老机构、养老保险等主流选择。在做好以房养老宣传的同时,也要对以房养老产品进行细化,鼓励更多社会机构参与进来,为百姓开发多样化、保障性强的产品。
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