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与房地产市场成交冷清相对应的是,北京市的房地产贷款市场增速也明显放缓。中国人民银行北京营业管理部最新发布的报告显示,截至9月末,北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16024.2亿元,同比增长16.2%,增速比上月下降2个百分点。
京城首套房最低上浮5%
从去年9·30新政以来,北京市个人住房按揭贷款的利率一路走高,从去年年中的8折,上调到今年初的9折,直至今年年中全面恢复基准利率。而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩,目前北京地区的商业房贷利率全面进入1.05时代,即首套房上浮10%已不鲜见。根据融360最新发布的报告显示,9月北京地区房贷的平均利率已破5.15%。
记者在北京地区,向工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、光大银行、浦发银行、招商银行在内的9家银行多个支行了解到,其中,工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行的个贷经理表示首套房贷款利率最低上浮5%,而浦发银行的相关人士在电话里告诉记者,首套房利率上浮40%,但基本不做业务了。民生银行相关人士表示,目前不接受按揭贷款业务,其余均表示最低上浮10%。且所有银行的放款时间全部在元旦之后。
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